租约存蹊跷？千万欠款悬而未决，法院超期审理引争议
招商项目遭遇 “霸租”，外地企业深陷维权困境
2012 年，鸡西振凯义乌国际商贸有限公司作为当地重点招商项目进驻鸡西，斥资约 3.6 亿元精心打造了鸡西义乌国际商贸城。2013 年 7 月 7 日，该公司与黑龙江省王府餐饮有限公司签订了一份为期 50 年的租赁合同，将商贸城三楼 7527 平方米的区域出租给对方，双方约定租金及管理费按半年预缴。然而，王府公司在租赁期间却以种种理由拒付相关费用。截至 2019 年 12 月 30 日，累计拖欠的租金、管理费、电费、水费已高达人民币壹仟陆佰肆拾玖万贰仟贰佰玖拾玖元柒角壹分（16492299.71元）。2019 年 12 月 30 日，王府公司自行退出经营，却就此拉开“霸租”序幕;明知自己拖欠高额租金，且未进行清算，仍将商贸城告上法庭,要求承担天价装修损失、停业损失及中途种种合同违约损失，并且至今都未腾退房屋。
（王府公司退出经营后仍占用商贸城租地）
鸡冠区法院审理此案时，商贸城针对王府公司诉讼请求提出反诉，但因无力承担巨额诉讼费，缓缴诉讼费申请又未获批准，无奈之下被迫放弃反诉。最终,法院仅判决商贸城承担柒佰陆拾贰万陆仟叁佰捌拾捌元肆角（7626388.40元）违约责任，而王府公司拖欠商贸城的各项费用至今仍未落实。
商贸城负责人坦言，作为外来企业，在这场诉讼中深切感受到了明显的不公，自身的合法权益难以得到应有的保障。
（重点招商项目—鸡西义乌国际商贸城）
商贸城不服一审判决提起上诉，鸡西市中级人民法院审理后认为，一审法院仅审理王府公司的损失，却对商贸城的租金问题置之不理，遂裁定发回重审。
法院重审此案时，商贸城举债交上诉讼费并提出反诉。一审法院在重审过程中，结合商贸城提供的相关证据，最终判决王府公司支付商贸城租金、管理费人民币壹仟贰佰伍拾玖万壹仟伍佰玖拾捌元整（12591598元），同时依旧判决商贸城承担王府公司人民币柒佰陆拾贰万陆仟叁佰捌拾捌元肆角（7626388.40元）的违约责任。
王府公司对重审判决不服，于 2024 年 12 月提起上诉，鸡西中院于 2024 年 12 月 20 日受理此案，并通知 87 天内审结，2025 年 2 月 21 日公开开庭审理此案，审理期间双方均无新证据提交。
根据法律规定，民事判决上诉案件的审理期限为三个月，特殊情况经院长批准可延长三个月。但截至 2025 年 7 月11日，该案已历时 6 个月零 20天，仍未作出判决，也没有任何关于案件进展的说明。
长期的诉讼纠纷和“霸租”费用的拖欠，已让商贸城濒临破产的边缘。企业负责人表示，并非要求获得特殊对待，只是希望法院能严格遵守法定程序，尽快作出公正判决，让企业能够明确自身的权利义务，摆脱当前的困境，维护外来投资者应有的合法权益。