香港私营学生公寓需求急升近六成
香港2024年5月30日 /美通社/ -- 香港学生住宿供应不足问题由来已久，加上政府扩大资助专上院校非本地学生限额，在港非本地学生数量急速上升令学生宿位需求大幅增加。 Y.X 作为全港最大型的学生公寓营运商，在港设有3间学生公寓，邻近本地知名学府，共提供逾1000个宿位，致力为学生营造独一无二的生活体验。
Y83位于红磡芜湖街83号，由酒店改建而成，双人房最低月租由8100港元起。项目亦提供2万平方尺的共享空间，提供协作空间、进修空间及视像会议室；近日更完成兴建 XR Zone 游戏区，是全港首个设有 Meta Quest 3 玩 VR 游戏的学生公寓。
私人学生住宿需求高企 大量非本地学生流入
最近有房地产研究报告显示[1]，预计未来4年的大学生私人住宿将面临约2.23万个宿位的短缺。 目前有约3.72万名非本地专上院校学生选择私人住宿，预期该数目将于未来4年上升近六成至5.95万名。 自2023初通关后，私人住宅及酒店的租金相继上升约7%，过去12个月私人学生住宿租金的升幅亦高达15%。 研究亦指出私人学生住宿是香港的新兴物业， 当中稳定的高回报率，吸引投资者的高度关注，而这趋势反映市场对优质学生住宿的需求，尤其主打共享空间及配套设施的公寓。
晶苑投资首席投资官陈伟文（Andrew Chan）表示：" Y.X希望为下一代提供一个可以联系、协作和回馈的生活空间。 透过打造优质的生活环境并提供强大的学生网络，我们希望让学生之间更容易一同协作并一起参加活动，利用自身的兴趣去组织更多的活动并回馈社会。" Andrew再补充道："我们对本港私人学生公寓市场的发展持乐观态度，预计需求会持续上升。 以我们坐落于红磡核心地带的Y83为例，自2022年起平均每年的租金升幅约一成，可见香港整体市场的发展潜力丰厚。"
建立舒适共享空间 创造多元化生活体验
Y.X重视创建真正的共享社区，当中由酒店改建而成的Y83楼高25层，有374个房间，可容纳近600位学生。 Y83拥有20,000平方尺的共享空间，精心打造学生专属的学习、运动及玩乐环境。Y83近日更完成兴建XR Zone游戏区，是全港首个设有Meta Quest 3 玩VR 游戏的学生公寓，为学生提供最先进的游戏体验。Y.X营运团队定期在公寓内举办多元化的兴趣工作坊及节日庆祝活动，例如：厨艺课程、流体熊工作坊、咖啡拉花师班、新年盆菜宴、保龄球日及电影夜等，让学生扩阔社交圈子，加快适应本地生活。
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Y.X簡介
Y.X是属于晶苑投资旗下的一间资产管理公司，旨在为具有强大凝聚力的目标群体 – 学生– 提供共享生活。 Y.X目前是香港最大的非大学经营学生住宿营运商，3间物业合共提供近1,000个宿位。 公司在2022年完成一宗收购，与一家美国房地产基金收购一间价值2亿美元的酒店。 详情请浏览 https://www.ydotx.com/。